Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.
L’appartement 08 (LOT 028) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d’une surface cadastrale de 128.38 m². Il se compose comme suit :
– Hall : 10.88 m²
– Débarras : 1.52 m²
– WC : 1.37 m²
– S. à. M./ Living : 38.66 m²
– Cuisine : 19.92 m²
– Salle de bain : 4.14 m²
– Chambre 1 : 13.31 m²
– Chambre 2 : 9.24 m²
– Chambre 3 : 21.92 m²
– Salle de bain : 4.86 m²
Surface habitable : 125.82 m²
De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et deux balcons 5.24 et 7.92 m² et une terrasse de 13.62 m² au 2ème étage.
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.
Le prix de vente HTVA est de 938.500,00 €
Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.050.445 €
Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.000.445 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.