Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m² et 120 m².
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.
L’appartement-duplex 01 (LOTS 003 et 010) se trouve au RDC et il dispose d’une surface cadastrale de 95.61 m². Il se compose comme suit :
– Hall : 10.13 m²
– Débarras : 2.20 m²
– WC : 1.70 m²
– Cuisine / S. à. M./ Living : 40.76 m²
– Chambre 1 : 14.43 m²
– Salle de bain : 7.96 m²
– Chambre 2 : 12.06 m²
Surface Habitable : 89.24 m²
De plus, l’appartement dispose d’une cave au sous-sol de 6.12 m², un emplacement extérieur de 12.59 m² et un carport de 12.14 m², une terrasse de 21.00 m² et un jardin de 57.14 m² au rdc.
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.
Le prix de vente HTVA est de 679.625,00 €
Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 769.661,25 €
Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 719.661,25 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.