LOT 1_APP A (Les plans sont autorisé par la commune)
La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs.
Cet appartement duplex d’une superficie brute habitable de +- 95.61 m2 se compose comme suit :
Rez de chaussée :
– Hall +- 4.55 m2
– Cuisine/living +- 40.76 m2
– WC séparé +- 1.70 m2
– Débarras +- 2.20 m2
1er étage :
– Hall +- 5.58 m2
– Chambre 1 +- 12.06 m2
– Chambre 2 +- 14.43 m2
– Salle de bain +- 7.96 m2
Surface nette habitable : +- 89.24 m2
En plus, la maison dispose d’une terrasse de +- 21.00 m2, d’un jardin de +- 57.14 m2, d’une cave de +- 5.87 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).
Les pièces communes d’une surface nette totale de +- 95 m2 , comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu’un local poubelles viennent compléter ce bien.
Le prix de vente affiché de 770.000,00 € s’entend HTVA.
Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 869.450,00 €.
Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 819.450,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).