Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.
La maison Unifamiliale en bande Lot 13 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable.
Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 166.68 m² se compose comme suit :
Rez de chaussée :
– Hall : 11.05 m²
– Cuisine/salle à manger : 30.26 m²
– WC séparé : 1.55 m²
– Buanderie : 4.00 m²
– Cave : 5.00 m²
1er étage :
– Hall : 8.08 m²
– Living : 32.13 m²
– Chambre 1 : 12.60 m²
– Chambre 2 : 13.12 m²
– Salle de bain : 5.33 m²
– WC séparé : 1.81 m²
Etage en Retrait :
– Hall : 1.10 m²
– Chambre 3 : 19.19 m²
– Salle de bain : 8.00 m²
– Chambre 4 : 13.98 m²
– Dressing : 4.48 m²
Surface totale : 191.75 m²
– En plus, la maison dispose d’une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d’un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 14.01 et 12.42 m² chacune au 2ème étage ainsi que 1 emplacement extérieur (dont 1 carport avec toiture végétalisée).
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.
Le prix de vente HTVA est de 951.000,00 €
Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.091.420,00 €
Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.041.420,00 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.