Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.
L’appartement 07 (LOT 027) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d’une surface cadastrale de 100.46 m². Il se compose comme suit :
– Hall : 7.76 m²
– Débarras : 1.61 m²
– WC : 1.79 m²
– S. à. M./ Living : 31.57 m²
– Cuisine : 8.78 m²
– Salle de bain : 5.08 m²
– Chambre 1 : 12.61 m²
– Chambre 2 : 9.11 m²
– Chambre 3 : 13.74 m²
– Salle de bain : 5.05 m²
Surface habitable : 97.10 m²
De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon 14.96 m² au 2ème Étage.
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.
Le prix de vente HTVA est de 793.500,00 €
Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 891.845 €
Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 841.845 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.